Verkocht

Kalfsheuvel 29, Leuth

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Bouwjaar
2023
Aantal kamers
4
Koopsom
€ 456.510,- v.o.n.

Twee onder een kapwoning

Kalfsheuvel 29, Leuth

DE BOUW IS GESTART!

* STANDAARD OPGELEVERD MET UITBOUW!
* OPLEVERING VIERDE KWARTAAL 2023;
* GASLOOS EN STANDAARD 8 ZONNEPANELEN
* CASCO OPLEVERING BADKAMER;
* NU DE LAATSTE WONINGEN BESCHIKBAAR!

Unieke levensloopbestendige, gasloze en zeer energiezuinige woning met eigen oprit en fijne achtertuin. Alle voorzieningen zijn gelegen op de begane grond.

Het project
Ontdek het project Kalfsheuvel II in het dorp Leuth: een kleinschalig plan met een mix van ruime, levensloopbestendige, twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen. In totaal komen er 11 duurzame woningen met een moderne en landelijke architectuur. Gaat u hier wonen, dan geniet u van een landelijke en rustige omgeving.

Modern en landelijk wonen: klaar voor de toekomst Duurzaamheid en wooncomfort staan voorop. De woning is gasloos. Ook is ze voorzien van een lucht/water warmtepomp en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Natuurlijk is de woning ook voorzien van zonnepanelen. In de comfortabele woning vindt u de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is direct vanuit de slaapkamer te bereiken: ideaal. Op de eerste verdieping is een zolder met techniekruimte. De woning is uit te breiden door één of meerdere kamers te vergroten. U ziet: het is een woning waarmee u volledig op de toekomst bent voorbereid!
De woning wordt standaard opgeleverd met een uitbouw.

Energiezuinig en duurzaam
Sinds 1 januari 2021 moet elke nieuwbouwwoning die wordt opgeleverd voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutraal Gebouw, oftewel BENG. Dit houdt in dat het energieverbruik van de woning bijna nul is. Het energielabel van deze woning is minimaal een A+++

Bijzonderheden:
* bij deze woning wordt de badkamer casco uitgevoerd;
* woonoppervlakte 126 m².
* De woningen krijgen op de begane grond standaard een vloerverwarming systeem.
* Bij Kalfsheuvel II maken we dankbaar gebruik van de zon, een onuitputtelijke energiebron. Met de op het dak geïnstalleerde zonnepanelen wordt 100% duurzame en groene energie opgewekt. Daarmee wordt de CO2-uitstoot verlaagd. Er worden 8 zonnepanelen standaard geleverd.
* De woningen worden voorzien van een Lucht/water-warmtepomp.
* De woningen worden verkocht met Woningborggarantie welke u 2 zekerheden biedt : de afbouwwaarborg en de herstelwaarborg.

De ligging
Het mooie, landelijke dorp Leuth behoort tot de gemeente Berg en Dal. Kalfsheuvel II wordt gerealiseerd aan de Kalfsheuvel, bij de Botsestraat en Morgenstraat. Het ligt tegen de zuidrand van het dorp. Op loopafstand vindt u de supermarkt en het Kulturhus, met onder meer een peuterspeelzaal, basisschool en sportfaciliteiten. Leuth is goed bereikbaar met de auto. De bus pakken? Deze rijdt rechtstreeks naar Millingen en Nijmegen. Nijmegen bereikt u binnen 15 minuten met de auto. In deze bruisende en bourgondische stad kunt u heerlijk winkelen, cultuur snuiven of gewoon lekker op het terras zitten aan het water. Nijmegen staat bekend om de Vierdaagse, de rijke geschiedenis, de groene stadsparken en interessante musea.

Voor uitgebreide uitleg over deze pluspunten verwijzen wij naar de uitgebreide brochure.

Interesse of nadere informatie? NEEM CONTACT OP MET BURGERS MAKELAARDIJ TE LEUTH
Lees volledige beschrijving Neem contact op

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Media & documenten

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 398.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Weverstraat 27

6579 AB Kekerdom
1933
6
116 m²
Beschikbaar
€ 835.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Dennenstraat 20

6566 WT Millingen aan de Rijn
2011
8
228 m²
Beschikbaar
€ 269.500,- k.k.
Tussenwoning

Prinses Beatrixstraat 3

6566 BT Millingen aan de Rijn
1972
6
95 m²
Beschikbaar
€ 395.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Prinses Wilhelminastraat 1

6566 BK Millingen aan de Rijn
1890
6
131 m²
Beschikbaar
€ 775.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Steenheuvelsestraat 51

6578 AB Leuth
1948
6
182 m²
Beschikbaar
€ 550.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Molenstraat 2A

6566 JC Millingen aan de Rijn
1931
4
137 m²
Beschikbaar
€ 330.000,- k.k.
Niet van toepassing

Molenstraat 0Ong

6566 JC Millingen aan de Rijn
Beschikbaar
€ 425.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Kerkplein 5

6578 AN Leuth
1949
6
147 m²
Beschikbaar
€ 289.000,- k.k.
Hoekwoning

Hoeting 45

6578 BJ Leuth
1988
6
83 m²
Beschikbaar
€ 598.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Steenheuvelsestraat 78

6578 AD Leuth
1981
10
166 m²
Beschikbaar
€ 569.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Bredestraat 24

6578 AV Leuth
1929
10
218 m²
Onder bod
€ 425.000,- k.k.
Vrijstaande woning

van Egmondstraat 10A

6566 BA Millingen aan de Rijn
1973
6
135 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Burgers Makelaardij
Bredestraat 2
6578 AV Leuth